Тенденция роста цен на жилье замедляется в Финляндии, арендная плата растет

Института экономических исследований Пеллерво сообщает, что на данный момент влияние повышения процентных ставок на рынок жилья в Финляндии все еще невелико.

Институт экономических исследований Пеллерво PTT прогнозирует, что недавний сильный рост цен на жилье в этом году замедлится, а арендная плата вырастет. Согласно последнему анализу PTT, влияние повышения процентных ставок на рынок жилья все еще незначительно.

«Однако процентные ставки будут продолжать демонстрировать явный рост, поэтому всем, кто покупает, стоит тщательно подумать, как их личные финансы могут справиться с растущими процентными расходами», — предупреждает экономист PTT Вира Холаппа в пресс-релизе в среду.

PTT видит большую неопределенность на рынке в настоящее время. Помимо роста процентных ставок, на ситуацию дополнительно влияет геополитическая напряженность и неопределенность в отношении того, как будет складываться внутренняя миграция после пандемии коронавируса.

«Нынешняя напряженность на рынке жилья пока не проявляется. Но если в Украине вспыхнет открытый конфликт и повлияет на экономику в целом, это, вероятно, усилит осторожность и отсрочит принятие решений о покупке жилья», — говорит Холаппа.

Изменение рынка

Согласно прогнозу PTT, цены на старые квартиры в жилищных товариществах вырастут в этом году на 2,5% по сравнению с ростом на 4,0%, вызванным пандемией в прошлом году.

Прогнозируется, что арендная плата за несубсидируемое жилье вырастет на 1,3% по сравнению с 0,8% в 2021 году.

PTT видит свидетельства ряда изменений на рынке жилья, вызванных пандемией коронавируса: увеличилась удаленная работа, удлинились поездки на работу, а спрос на жилье сместился из городских центров.

«Эпоха коронавируса показала, что жизненные предпочтения людей меняются. Поэтому было бы важно, чтобы строящееся сейчас жилье было построено таким образом, чтобы его можно было адаптировать и комбинировать для удовлетворения будущих потребностей», — говорит генеральный директор PTT Маркус Лахтинен.

Другие новости:

• Disney покупает финский документальный сериал «Untold Arctic Wars» о Второй мировой войне
• Более 135 000 финнов не имеют финансовых стимулов для поиска работы
• Исследование доказало, что у каждого третьего взрослого человека развиваются новые состояния после заражения COVID
• Финляндия смещает фокус на предотвращение распространения вируса среди групп риска

Возврат к списку